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沈阳办理房地产开发资质年检和升级企业需要提交哪些材料

文章来源:沈阳华廷元商务咨询有限公司 发布时间:2023-03-20

沈阳办理房地产开发资质年检和升级企业需要提交哪些材料?目前房地产这个词比较火热,因为现如今买房的人越来越多,出现了供不应求的情况。首付比例的不断增加。银行基准利率的上调。都将房地产这个词推上了风口浪尖。那么从事房地产的企业肯定是需要办理资质的。下面就房地产资质办理升级的办理条件做一说明。
1. .房地产开发企业资质申请表,加盖企业公章。
2. 企业法人营业执照正、副本原件。
3. 房地产开发企业资质证书正、副本原件。
4. 工程技术、财务、负责人的任命文件及职称证。
5. 专业管理人员的职称证书(建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业40人、其中中级职称20人、会计人员4人)。
6. 满足房地产开发企业资质标准要求的业绩材料:近3年累计竣工项目的立项文件、土地证、建设工程规划许可证、建设规划用地许可证、施工许可证、预售证、竣工验收备案表;上年度在建项目的立项文件、土地证、建设工程规划许可证、建设规划用地许可证、施工许可证。
7. 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

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房地产开发公司在满足一定的条件后,应及时申请资质升级。因为不同等级资质所允许承接的业务范围是不一样的。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务。当然资质越高,允许承接的业务范围越大。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
房地产开发企业资质是分级审批的,如果企业想扩大房地产开发项目,就必须要办理资质升级,而办理资质升级需要企业提交各种证明材料,下面就办理房地产开发资质升级要提交的材料做出详细的介绍。
办理房地产开发资质升级企业需要提交哪些材料?
1、房地产开发企业资质申报表(一式三份,封面加盖单位公章);
2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。
3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);
4、企业公司章程(复印件加盖单位公章);
5、企业验资报告和上年度审计报告(原件或复印件加盖单位公章);
6、法人代表、总经理的任职文件复印件,企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件,企业专业技术人员的职称证件复印件,都需加盖单位公章;
7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);
8、近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);
9、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);
10、房地产企业信用档案报送记录
11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章),及执行情况报告。办理房地产开发资质升级企业需要提交哪些材料办理房地产开发资质年检和升级企业需要提交哪些材料