要想成功申报建筑资质，业绩管理一定要做好？建筑企业若想更好的发展，就会涉及到——资质升级，但无论是建筑企业自己申报建筑资质升级还是找代办机构代申报都无法离开业绩，人员，设备等还可以找到解决办法。如果缺业绩，就真的很难申报资质升级。由于很多企业不了解业绩对于资质升级的重要性，想要升级资质的时候，发现无法提供相对应的业绩材料，从而导致资质升级不成功。因为平时没有妥善管理业绩，导致无法升级，是一件很令人遗憾的事情。因此，对于建筑企业业绩管理有几点小建议分享。

1、业绩材料要保证齐全

有很多企业其实施工过很多工程，却因为不了解业绩对资质升级的重要性，没有保存全相关的业绩材料，导致办理资质升级时，由于所提供的材料不被认定，从而无法升级。比如，升级申报的业绩材料中未提供专用合同条款；业绩未提供各层平面布置图，导致面积无法考核；业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。

2、业绩材料必须有证明

企业申报升级所提供的业绩材料必须可以证明该业绩是真实的，如果无法证明，则可能会不被认定。比如，未提供竣工验收证书或工程试运行证明；提供的证明材料未能反映考核指标，等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。

3、各类报告要保存齐全

很多建筑企业对各类报告不重视，在工程竣工验收合格后，工程项目的中标通知书、工程合同、工程结算单、图纸和竣工验收报告随意放置，在申报资质升级时可能就找不到了。这都可能导致升级不成功。

4、业绩要及时备案

工程竣工验收合格后的30个工作日内，要进行业绩备案。企业升级所提交的业绩如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，就不能被认定为有效业绩。需要升级的更高级别资质标准所要求的注册人员相关信息，如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，也会不被认定。这些都可能导致企业升级失败。

办理建筑资质升级及延期的时候会遇到要求企业提供工程业绩，那么这些业绩包括了哪些内容呢？以下为常见疑问解答以及举例说明办资质时工程业绩如何计算。

　　1、房屋建筑工程业绩标准中涉及的单体、单项、单位。单跨指什么？

　　答：资质标准要求的工程业绩为单体建筑或基础连体建筑，奇特类型的建筑工程业绩不予认可。

　　2、建筑资质的工程业绩，以什么时间为准来计算有效期？

　　答：一工程的竣工验收时间为准计算有效期。

　　3、理资质的工程业绩残料中必须提供图纸、工程结算单等材料吗?若需要，应提供什么样的材料？

　　答：工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：

　　部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，同城需要提供图纸。

　　连体建筑按单位工程申报的，同城需要提供图纸。

　　部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单价工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单（工程结算单应经业主或审计机构确认）。

　　用于申请资质的工程业绩，同时满足业绩标准中的两款条件，能否计算为两项业绩？

　　答：不能，只能计算为一项业绩。

建筑企业若想得到更好的发展，承接更多项目，就必须进行资质升级。在资质升级过程中对于企业业绩考核是很重要的，每年都有数以万计的企业因为业绩存疑导致资质升级失败，由此可以看出对业绩管理的重要性。关于业绩问题，马虎不得。