怎么办理沈阳房地产开发资质及年检？我们都知道，施工企业要承接工程，施工资质证书不可或缺，不同类型的资质都有相应的资质证书，而房地产开发资质也有房地产开发资质证书。房地产开发资质和其他类型的资质基本一致，但一些房地产开发公司对资质办理不太清楚，会出现这样的问题，如何办理房地产开发资质?办理过程不是很严格?办理过程如何?房地产行业听起来像一个非常严格的行业。房地产开发资质证书是否严格执行，在办理房地产开发资质证书时，有必要了解资质办理的条件，申请材料和办理程序。

房地产开发公司是特殊性的建筑企业。它只能获得营业执照后才能运作。在开展房地产开发经营活动前，企业还必须取得当地建设行政主管部门和省建设行政主管部门的批准，取得房地产开发资质证书。

　　房地产开发资质办理的成本是多少?由于处理不同建筑资质的费用不同，具体费用需要根据公司情况确定，主要费用为：人员费用，验证费用，社会保障费用和厂房设备费用。

　　无论是新建筑公司还是已经具备建筑资质的建筑公司，重要的是了解建筑资质是重要的。许多建筑公司都知道房地产在建筑市场上的潜力，并投资于房地产开发行业。为了企业进入这个行业，他们必须办理房地产开发资格。许多建筑公司认为，承接工程的能力是最重要的，有能力能够，资质证书是第二位的，但是并不是这样，对于建筑公司的业务建设资质证书有很大的影响。如果准备充足在办理的过程中是比较顺利的，接下来说一下怎么办理房地产开发资质。

　　如何申请房地产开发资质证书，首先，我们必须准备好办理所需的材料，房地产开发资质证书办理材料：

　　1.“房地产开发企业资质申请表”;

　　2.公司营业执照;

　　3.公司章程和规章制度(收到正本的检查);

　　4.验证证明(原件复印件);

　　5.公司法定代表人，总经理鉴定和聘用文件，管理等负责人的工作文件(复印件原件复印件);

　　6.公司职工统计表，资格证书，劳动合同和社会保险缴费凭证(原检验文件复印件);

　　7.证明企业固定的办公室。

　　房地产开发资质证书办理流程：

　　1.申请人向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交有关资料;

　　2.房地产开发企业暂定资质和四级资质申请材料，由市房地产管理部门审核同意后，作出行政许可决定，并出具资质证书;

　　3.二级、三级房地产开发企业的资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅，并出具房地产资质申请文件符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后，报省建设厅审批。并出具资质证书;

　　4.省级建设部审核一级房地产开发企业申请材料后，省建设行政主管部门将把合符合条件的房地产开发企业的资质申请材料上报到建设部，建设部应当作出行政许可决定并出具资质证书。

　　以上资料是简单总结和分享办理房地产开发资质的相关资料，房地产开发公司可以找到经验丰富的资质代办机构代办资质。